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购小产权房风险大
2019-08-01 08:35发布人:和记娱乐 来源:和记h88

  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正有效的产权证。

  小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律。

  国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知,要求全面、正确地领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等措施,严格执行土地利用总体规划和城乡建设规划,严格实行土地用途管制制度,耕地红线,遏制在建、在售“小产权房”行为。

  随着市场和国家对小产权房的关注越来越高,很多业主也开始担心自己所购买的是否是小产权房。这就有了小产权房有房产证吗以及小产权房可以买卖吗的疑问。

  在目前没有法律统一的情况下,对于小产权房的问题,司法实践中是区别对待的,一律说买小产权房有效或无效似乎都有失偏颇。

  迄今为止,房价翻了好几番,虽然工资涨了,但任然难以满足购房所需。因此,小产权房应运而生,越来越多的人只能放弃法律保障,进行小产权房交易。但是,小产权房又存在争议,因此,的一切政策都可能给小产权房选择者带来惊喜或者是。2015年,又有小产权房的政策更新,这到底对小产权房有什么影响,本专题就小产权房相关知识作相关解释。《编者:集》

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