设为首页 加入收藏
详细页
您现所在的位置:和记娱乐主页 > 法律知识 > 法律知识 >
有关房贷你该知道的事
2019-08-14 07:11发布人:和记娱乐 来源:和记h88

  从传过来的“按揭”一词被广大中国买房者接受,但是很多人并不懂得按揭的真实含义,有人甚至认为就是分期付款,然则二者差异极大。按揭即为住房抵押贷款,那么,什么又是住房抵押贷款?住房抵押贷款的含义又是什么?它跟分期付款又有什么区别?

  住房抵押贷款,是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其产权证向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。

  登记是不动产抵押权的生效要件,一般人可能容易忽视,不过银行作为抵押权人时,是不可能发生类似错误,否则是钱房两失。相对应的,在办理住房抵押贷款时,银行要求去房管部门登记,大可不必担心,这是对债权的最强保障,合情合理。

  在遇到资金问题时,将房产作为抵押物办理房屋抵押贷款其实是很好的选择。但是,在办理房屋抵押贷款时其实是有很多问题的,如不仔细留意,在发生纠纷时会比较被动,尤其是房产本身价值额度大,在细节上的把控,能产生更大的收益。

  所有的法律都是从现实中发生的事情总结而来,所有的法律都将对现实中发生的事情施以规制。以案说法,以法析案,在案例中探寻法律的真意,彰显法律的。法律的灵魂在于执行,以下通过几个案例,可以进一步了解住房抵押贷款。

  当前经济形势下,国家把房地产行业去库存的希望寄托于中下层,而中下层的收入低下,在购房时只能选择抵押贷款,此举无异于杀鸡取卵。这种情况下,购房按揭无疑是一种“游戏”。它所制造的房子旺销带来的房价虚高等问题倒在其次,更重要的是在房价处于低潮时,即使有房产可以抵贷,也可能给银行造成大量呆坏账。(编者:不一)

      和记娱乐,和记h88,h88平台官网
关于我们 - 法律知识 - 服务项目 - 新闻中心 - 我要咨询 - 网站地图
版权所有@上海和记娱乐商务咨询有限公司2014 沪ICP备14010534号-4和记娱乐,和记h88,h88平台官网