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房屋过户费怎么算
2019-09-25 09:16发布人:和记娱乐 来源:和记h88

  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。但无论哪一种房屋过户,都会涉及税费的缴纳。房屋过户的费用要如何计算?或者说,在各类情况下的房屋过户费用要怎么计算?下面,就由小编为您详细介绍一下。

  根据《继承法》的相关,子女是拥有继承父母财产的的,当然,房产作为财产中重要的一部分,也是可以继承的。房屋产权的继承就会涉及到房屋过户的办理,就会涉及到过户费用的缴纳。那么,继承情况下的房屋过户流程是如何的?要缴纳多少的房屋过户费用?下面,就由小编为您详细介绍一下。

  现实生活中,父母如果手头有多套房,通常会选择将多余房屋送给子女。其中房屋赠与就是其中的一种方式,房屋赠与相对于房屋买卖来说,缴纳的费用相对较少。那么赠与房屋过户费怎么算?赠与房屋的过户流程是什么?

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  2015年12月4日,刘某(卖方)与官某(买方)在某经纪方的居间下签订了位于武汉市武昌区和平大道某小区物业的《房屋买卖合同》。合同约定:房屋转让价为125万,房产有抵押,买方贷款购买。定金5万于签订合同当日支付,首付款60万于卖方还贷当日支付给卖方替卖方赎楼解押,剩余房款60万由买方贷款银行支付。买卖双方应在房产注销抵押登记后50个工作日内,办理房产过户手续。当日买方向卖方支付了定金5万元。[阅读全文]

  房屋过户是不动产所有权转移的必要手续,一般情况下有继承、买卖、赠与三种主要的房屋过户手段。除此之外,按类型划分有夫妻间的房屋过户、离婚后的房屋过户、父子间的房屋过户、二手房过户等等。每种过户的方式都大同小异,唯一的差别就是费用缴纳的不同。如果您在阅读后,还有其他的法律问题,可以联系大律师网。(编者:灰尘)

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