随着城市化在中国的快速推进，大量城市郊区的集体土地被征收转为国有土地，在这个过程中，拆迁旧房，安置当地居民成为土地工作中的重中之重，被拆迁安置的居民对安置房尤为关心，安置房不但关乎的居住利益，更关乎投资价值。

　　安置房，是进行城市道建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

　　安置房虽然与市场上最常见的商品房性质不同，但是根据物权法的，只要获得完全的产权，安置房在买卖时要符合的条件与商品房是相同的：需要生效的房屋买卖合同，不动产物权变更需要等级。满足了这两个最核心的要求，安置房的交易可以说是事倍功半。

　　根据《物权法》，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊的情形外，不具有物权法上的产权效力。只要把握了这一点，任何不动产是否可以交易都是一目了然的。(编者：不一)