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四川省发布企业复工复产律师公益法律服务五起指导案例
2020-04-10 07:51发布人:和记娱乐 来源:和记h88

  中新网四川新闻3月14日电 3月14日,四川省从全省范围内遴选并发布5个律师公益法律服务指导案例,为各地律师办理相关业务提供参考借鉴,促进广大律师更好地为疫情防控和企业复工复产提供法律服务和法律保障。

  四川自贡某大型彩灯企业(以下简称“彩灯企业”)与某外地企业签订了元宵灯展承揽合同。受疫情防控影响,灯组制作和安装工作自2020年1月28日停工,当时灯组制作和安装已完成80%,外地企业已支付50%的灯组制作款。由于彩灯企业在元宵节前难以复工并按约定完成灯组制作安装,外地元宵节灯展也因疫情影响难以举办,彩灯企业与外地企业就灯组制作款支付问题产生争议。

  四川德途律师事务所公益服务团队接到彩灯企业咨询后,立即视频连线企业工作人员,详细了解基本情况和双方争议焦点,并组织律师对不可抗力相关法律及适用问题进行研究。经认真研究合同法相关,全国、最高法的指导意见,以及期间类似案例等,德途所律师提出,根据疫情防控措施对本案合同履行产生的影响,在本案中疫情防控措施构成不可抗力,彩灯企业对于其难以继续按约定履行合同的情形,应按照公平和诚实信用原则及时通知外地企业,经双方协商解除合同,对于已完成的灯组制作安装费用,外地企业应当按照合同约定支付相应价款。德途所律师协助彩灯企业起草了相关法律函件,并积极参与合同双方协商沟通,通过释法,最终促成彩灯企业与外地企业达成协议解除合同,外地企业按实际工程量支付灯组制作安装款。

  本案是律师适用不可抗力,协助企业妥善处理合同纠纷的案例。四川自贡灯会是自贡市经济文化一体发展的重要产业,受本次新冠肺炎疫情影响,一些彩灯行业产生了合同纠纷。本案律师依据相关法律提出,疫情防控措施对合同履行是否构成不可抗力,要具体问题具体分析,本案中疫情防控措施造成彩灯企业无法继续履行灯组制作安装的合同义务,外地企业也无法如期举办灯展,可以适用不可抗力相关,同时采用调解的方式促成双方达成协议,及时化解了矛盾纠纷,有效了双方当事人的权益。

  新冠肺炎疫情以来,成都兴城投资集团公司(以下简称“成都兴城”)陆续收到承租户170余人的电话或者书面申请减免租金以及延长免租期等法律事宜,涉及减免租金约1436万元。该案主要涉及国有企业如何响应四川省以及成都市减免租金政策问题,以及承租户享受减免资格的认定问题。

  国浩律师(成都)事务所深入研究四川省人民办公厅《关于应对新型冠状病毒肺炎疫情缓解中小企业生产经营困难的政策措施》(川办发〔2020〕10号)、成都市人民《关于印发有效应对疫情稳定经济运行20条政策措施的通知》(成府发〔2020〕3号)、成都市人民办公厅《关于规范成都市市属国有企业资产出租管理的意见》(成办发〔2015〕36号)等政策文件的适用问题,以及不同承租方如何适用减免租金政策问题,深入分析国有企业的认定标准、中小企业的认定依据、承租人为自然人的适用问题,并结合合同法相关以及国有企业“三重一大”制度,为成都市国有企业租赁业务如何适用政策文件出具专门的法律意见书,为成都兴城经营性资产减免租金及延长免租期请示内容出具法律意见书。2020年2月27日,成都兴城召开董事会,一致表决通过减免租金及延长免租期的决定。

  本案是律师协助企业依法稳妥解决租金减免问题的案例。受疫情影响的承租人如何申请减免租金,企业租赁业务如何适用执行政策性文件,是众多企业租赁双方都急切关注的问题。国浩所律师为成都兴城就租金减免问题提供专项诊断服务,为出租人、承租人提供法律,有力解决了企业租金减免的相关法律问题,对成都市范围内同类的国有企业如何响应成都市减免租金政策具有一定指导意义。

  某房地产开发有限公司系四川省兴文县某小区项目工程的开发商,因经营不善导致资金链断裂,项目推进困难,加之涉及拆迁人数众多,已无力支付过渡费。公司债权人向兴文县申请破产,法院裁定该公司进入破产重整。现公司已进入重整计划实施的关键时期,但面对严峻的疫情防控形势,如何平衡好公司破产重整和疫情防控工作,依法有序推进破产重整,已成为公司亟待解决的问题。为此,该公司债权人委员会代表向四川晏州律师事务所主任杨桥寻求帮助。杨桥律师立即组成晏州律师团队根据疫情期间相关法律政策,提出了法律意见,帮助公司安全有序破产重整。

  一是针对公司在疫情期间遇到的相关复工复产、破产重整等问题进行专题,推动公司建立完善疫情防控的相关制度,强化法律风险防范措施。

  二是对工作卫生情况作了专业性,指导公司完善突发事件紧急预案,建立临时隔离室,履行疫情防控义务,对外来人员进行严格登记并作好佩戴口罩、监测体温等到访要求。

  三是着重从企业破产重整业务中的重整投资人的选定方式、垫付款项的回收、重整程序清理债务的特点等方面进行了法律释明和解读。

  公司根据晏州律师团队的,立即制定了《新型冠状病毒肺炎疫情防控手册》,细化防控举措,现公司已有序推进破产重整工作。

  本案是律师为企业破产重整提供法律服务,协助企业加强疫情防控期间合规化管理的案例。如何在疫情防控期间切实履行防控义务,尽快推进破产重整计划的实施,防范化解社会矛盾,是该公司面临的实际问题。晏州律师团队通过开展专业培训,为公司的破产重整提供了充分的法律支持,也为公司开展复工复产提供了切实可行的法律意见,对企业顺利实施破产重整计划、尽快恢复生产经营起到了积极作用。

  成都市D有限公司(以下简称“D公司”)系生产自行车、电动车、摩托车的一线生产企业,拟组织员工复工复产。

  2月4日,四川量力律师事务所郭蓬胜律师收到D公司复工复产咨询后,结合《成都市新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控指挥部通告(2020第3号)》及有关疫情防控法律法规,提出要把职工安全健康放在第一位,在严格落实疫情防控措施的前提下,根据自身情况报市、区(市)县行业主管部门批准后,可有序组织复工。特殊时期,量力律所律师通过电话、微信、邮件等方式与企业负责人沟通相关事宜,积极引导D公司加强与行业主管部门对接,按照疫情防控要求,加快准备所需防护物资,健全完善防控预案,准备完善审批材料。

  2月7日,D公司在各项复工复产准备工作就绪后,向所在地行业主管部门进行了复工申报。行业主管部门前往D公司实地查看后,初步认为符合复工条件,但因疫情防控处于关键阶段,企业延后复工。根据主管部门的初步审核意见,量力所律师D公司可在待复工期间进一步落实防护措施,加强防控物资准备,做好返程员工旅居史排查管控、医学观察、健康排查工作,加强员工食堂消毒及错峰间隔就餐。2月14日,在全国疫情防控得力,成都市疫情防控也趋于稳定的情况下,D公司再次向行业主管部门申请复工。行业主管部门根据疫情发展及D公司采取的实际措施,研究同意D公司复工复产。

  本案是律师通过法律咨询,协助企业开展复工复产报批报备的案例。量力所律师根据D公司的复工需求,结合《中华人民国传染病防治法》、成都市新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控指挥部通告等,依法提出相应处理,指导企业一手抓疫情防控、一手抓复工复产,既了公司合规经营,也了员工安全健康。

  成都某集团公司主营的大型专业市场主要有房屋出租销售、物业服务等业务,有上千户的经营者。2月初,受新冠肺炎疫情影响,该公司面临诸多问题:一是经营的专业市场不能在春节后正常开市,数量巨大的经营者面临着经济损失,或将关门倒闭;二是该公司的房地产建设项目尚未复工复产,面临工期滞后,承担迟延交付房屋违约责任的法律风险;三是疫情期间,部分房屋承租人不能复工复产,据此提出减、免或者暂停支付未经营和使用房屋期间的租金和物业费的要求。

  四川博绅律师事务所律师从法律的角度为当事人分析新冠肺炎疫情属于不可抗力,该公司房地产建设项目因新冠肺炎疫情的不可抗力而停工停产,如不能按照房屋销售合同约定的期限交房,可以向购房方及时告知并协商变更交房的时间,以免除违约责任。针对专业市场的承租人主张减、免受疫情影响未经营期间的房租、物业费,以及市场经营者面临延期开业经营困难等情况,指导该公司出台减、缓支付租金、物业费或者其他优惠等政策,以稳定专业市场经营主体,恢复和提振专业市场经营主体的信心,双方共克时艰。同时,指导该公司就各类经营合同进行全面梳理,查找风险点,及时采取防范措施,以最大限度的降低各类风险,稳步有序地开展复工复产。

  本案是律师适用不可抗力,协助企业妥善防范化解与承租方、购房方纠纷的案例。博绅所律师结合《民法总则》《合同法》和相关法律法规,根据四川省、成都市复工复产政策,指导该公司享受政策优惠,减少自身损失;又给予专业市场经营主体一定的减、缓支付租金、物业费等优惠和让利,达到互利共赢。

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